En la zona de Ángel Guimerá, entre Arrancapins y La Petxina, se encuentra esta vivienda situada en la segunda planta de un edificio de 1963. Su ubicación combina la proximidad al centro de Valencia con un entorno residencial consolidado.

La propiedad cuenta con 92 m² construidos, de los cuales 84 m² corresponden a vivienda. Se distribuye en un salón comedor, cocina independiente, tres habitaciones y un baño. Dos de los dormitorios disponen de salida directa a balcones, uno de ellos acristalado, aportando espacios exteriores adicionales y una buena entrada de luz natural. El piso ha sido actualizado recientemente y se presenta en buen estado. La mayoría de las ventanas han sido renovadas, mejorando el aislamiento de la vivienda, que además cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados.

La ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, restauración, colegios y servicios, además de excelentes conexiones mediante transporte público gracias a la proximidad de la estación de Ángel Guimerà, uno de los principales intercambiadores de la ciudad. La cercanía a La Petxina y al Jardín del Turia aporta también espacios verdes y deportivos para el día a día, mientras que el centro de Valencia se encuentra a poca distancia. Una vivienda cómoda y bien ubicada, ideal tanto para quienes buscan establecerse en Valencia como para quienes valoran una zona consolidada con todos los servicios al alcance.

CICERONE está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2748.